Veel gestelde vragen (FAQ) Bouwkundige Keuringen

1. Wat is een bouwkundige keuring en waarom is het belangrijk?

Een bouwkundige keuring is een visuele inspectie van een woning om de staat van de bouwkundige elementen te beoordelen. Dit omvat de fundering, muren, daken en installaties zoals elektra en verwarming. Het doel is om mogelijke gebreken en onderhoudsbehoeften in kaart te brengen, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen bij de aankoop van een woning.

2. Wat wordt geïnspecteerd tijdens een bouwkundige keuring?

Tijdens de keuring worden onder andere de constructieve integriteit, installaties, veiligheid, en naleving van regelgeving beoordeeld. De keuring omvat een globale, non-destructieve visuele inspectie, wat betekent dat alleen zichtbare gebreken worden gerapporteerd zonder breek- of sloopwerk.

3. Wat zijn de kosten van een bouwkundige keuring?

De kosten voor een bouwkundige keuring variëren op basis van de grootte van de woning en het type keuring.  Bekijk tarieven.

4. Hoe snel kan ik een bouwkundige keuring laten uitvoeren?

Een reguliere bouwkundige keuring kan vaak binnen 48 uur op werkdagen worden uitgevoerd. Als u sneller inzicht nodig heeft, is het mogelijk om een keuring binnen 24 uur of zelfs op zaterdag te plannen, tegen een extra toeslag.

5. Wat is een meeloopkeuring?

Bij een meeloopkeuring loopt u samen met de inspecteur door de woning, waarbij direct wordt gewezen op mogelijke gebreken en kosten. Dit biedt u direct inzicht, maar u ontvangt geen uitgebreide rapportage zoals bij een standaard keuring.

6. Is de bouwkundige keuring inclusief asbestinventarisatie?

Nee, een bouwkundige keuring is geen asbestinventarisatie. Indien visueel waarneembaar, zal melding worden gemaakt van asbestverdachte toepassingen, maar dit is geen verplicht onderdeel van de keuring.

7. Wat gebeurt er als mijn woning niet toegankelijk is tijdens de keuring?

Het is de verantwoordelijkheid van de opdrachtgever om ervoor te zorgen dat de woning tijdens de keuring toegankelijk is. Als de woning ondanks afspraken niet toegankelijk is, kan de keuring niet plaatsvinden en is er alsnog een vergoeding verschuldigd.

8. Kan ik de keuring annuleren?

Ja, u kunt de keuring kosteloos annuleren tot 24 uur vóór de afspraak. Annuleert u later, dan is een vergoeding verschuldigd ter hoogte van het overeengekomen tarief.

9. Hoe kan ik een bouwkundige keuring boeken?

U kunt een bouwkundige keuring boeken door contact op te nemen via telefoonnummer 0318-266000 of door het contactformulier op de website in te vullen. Wij plannen vervolgens de keuring in overleg met u.

10. Wat valt er niet onder een bouwkundige keuring?

Een bouwkundige keuring omvat geen gedetailleerde technische onderzoeken zoals funderingscontrole, geluidsisolatie, of dakinspectie op grote hoogte. Evenmin wordt de waarde van de woning bepaald of wordt een asbestinventarisatie uitgevoerd, tenzij dit specifiek is overeengekomen.

11. Wat houdt een 24-uurs spoedkeuring in?

Een 24-uurs spoedkeuring biedt u de mogelijkheid om binnen één dag een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Dit is ideaal als u snel duidelijkheid nodig heeft, bijvoorbeeld bij het nemen van een aankoopbeslissing. De keuring wordt uitgevoerd met dezelfde grondigheid als een reguliere keuring, en u ontvangt dezelfde dag nog het rapport.

12. Wat zijn de beperkingen van een visuele bouwkundige keuring?

Een visuele bouwkundige keuring is beperkt tot wat er met het blote oog zichtbaar is. Gebreken die verborgen zijn achter muren, onder vloeren of in niet-toegankelijke ruimtes kunnen niet worden geïnspecteerd zonder destructief onderzoek, wat buiten de scope van een standaard keuring valt.

13. Wat gebeurt er na de keuring?

Na de keuring ontvangt u een gedetailleerd rapport waarin de bevindingen van de inspecteur zijn opgenomen. Dit rapport bevat een overzicht van alle geconstateerde gebreken, de ernst daarvan, en een indicatie van de mogelijke kosten voor herstel of onderhoud.

14. Is de bouwkundige keuring ook geschikt voor nieuwbouwwoningen?

Ja, een bouwkundige keuring kan ook worden uitgevoerd bij nieuwbouwwoningen. Dit kan nuttig zijn om te controleren of de bouw is uitgevoerd volgens de afgesproken specificaties en of er eventuele opleveringsgebreken zijn die moeten worden aangepakt.

15. Wat als er gebreken worden gevonden tijdens de keuring?

Als er gebreken worden gevonden, krijgt u hiervan een duidelijk overzicht in het rapport. U kunt deze informatie gebruiken om de verkoper te vragen om reparaties uit te voeren, of om de koopprijs te heronderhandelen.

16. Wordt de keuring ook uitgevoerd als het slecht weer is?

Ja, de keuring wordt in principe altijd uitgevoerd, zelfs bij slecht weer. Echter, bij extreme weersomstandigheden die de veiligheid van de inspecteur in gevaar brengen, kan de keuring worden uitgesteld. In dat geval wordt er een nieuwe afspraak gemaakt.

17. Hoe kan ik mij voorbereiden op een bouwkundige keuring?

Om de keuring soepel te laten verlopen, zorg ervoor dat alle ruimtes in de woning toegankelijk zijn. Dit omvat het vrijmaken van ingangen tot de kruipruimte, zolder en andere moeilijk bereikbare plekken. Zorg ook dat de elektriciteit en waterleidingen zijn ingeschakeld.

18. Hoe lang duurt een bouwkundige keuring gemiddeld?

De duur van een bouwkundige keuring varieert afhankelijk van de grootte en staat van de woning, maar gemiddeld duurt een keuring tussen de 1,5 en 3 uur. Spoedkeuringen kunnen soms sneller worden uitgevoerd.

19. Kan ik aanwezig zijn tijdens de keuring?

Ja, u kunt aanwezig zijn tijdens de keuring. Dit geeft u de mogelijkheid om direct vragen te stellen aan de inspecteur en om een beter inzicht te krijgen in de staat van de woning.

20. Wat is het verschil tussen een bouwkundige keuring en een taxatie?

Een bouwkundige keuring richt zich op de technische staat van de woning, terwijl een taxatie de marktwaarde van de woning bepaalt. Beide zijn belangrijk bij de aankoop van een woning, maar ze dienen verschillende doelen. Het is mogelijk om beide onderzoeken uit te laten voeren voor een compleet beeld van uw potentiële aankoop.